Crisis del sector de la construcción: cómo evitar el concurso de acreedores

14 Oct Crisis del sector de la construcción: cómo evitar el concurso de acreedores

El sector de la construcción atraviesa un momento delicado y son muchos los elementos que están provocando esta situación excepcional. De un lado, nos encontramos con el efecto de la inflación, que contribuye a un encarecimiento extra de la materia prima. Esta circunstancia agrava el efecto de la escasez de material que ya venía encareciendo los costes de producción para este sector empresarial. Además, las condiciones financieras se endurecen y obtener liquidez es cada vez más caro. Cae también la demanda, en un escenario de gasto contenido por parte de los potenciales compradores de vivienda. La escasez de licitaciones públicas o los retrasos en la entrega de materiales son otros factores que dan forma a una verdadera ‘tormenta perfecta’. El resultado ya es palpable: de enero a septiembre, 3.421 empresas de la construcción se han disuelto y otras 953 se encuentran en concurso de acreedores. Evitarlo es posible haciendo uso de una serie de instrumentos legales que te explicamos en este artículo, pero es importante actuar cuanto antes. Toma nota de cómo evitar el concurso de acreedores.

Crisis del sector de la construcción: cómo evitar el concurso de acreedores

Las cifras nos indican que el sector de la construcción, junto con el inmobiliario, son dos de las áreas de negocio más afectadas por la actual crisis en España. Las actuales condiciones económicas y financieras no hacen sino agravar los efectos de la crisis relacionada con la invasión de Ucrania, y prueba de la agudeza con la que estas circunstancias afectan a este área de negocio es el hecho de que uno de cada cuatro concursos durante los primeros 9 meses del año corresponde a construcción e inmobiliario. De esa cantidad, el 16 por ciento (3.421) son del sector de la construcción, mientras que el 8 por ciento (1.710) corresponden a inmobiliarias.

Parte de este escenario se relaciona con el fin de la moratoria concusal, que se sucedió durante 27 meses y que ha provocado un alza del número de concursos, ya que los empresarios en situación de insolvencia vuelven a estar obligados a solicitar el concurso cuando se den las condiciones que invitan a ello. En este sentido, es importante recordar que la forma de evitar posibles responsabilidades entre los responsables empresariales es precisamente tomar las riendas de la situación cuanto antes. Cuanto antes asumas la situación de crisis empresarial, más herramientas tendrás a tu disposición para evitar una escalada de pérdidas.

Estas son algunas de las técnicas que te proponemos para evitar el concurso de acreedores en el sector de la construcción e inmobiliario:

• Reclamar deudas pendientes y poner en orden tus cuentas. El sector de la construcción es el que cuenta con la tasa de mora más alta, que se sitúa en el 8,5 por ciento, según el informe ‘Evolución del crédito a empresas por sectores de actividad en España 2021’, elaborado por AIS Group y recogido por El Español. Por tanto, iniciar los procedimientos adecuados para reclamar deudas pendientes es un paso imprescindible para mejorar tu contabilidad. Desde Kernel Legal podemos ayudarte a cobrar tus créditos pendientes, a través de instrumentos como el procedimiento monitorio.
• Renegociar contratos y condiciones. En tiempos como los que atravesamos, renegociar contratos y condiciones se convierte en un instrumento clave para mantener cualquier empresa a flote. Tu relación con terceros puede cambiar y ajustarse a la realidad del momento gracias a la intervención de un abogado que medie y trate de alcanzar respuestas justas y seguras, siempre en el marco de la legalidad y con plena seguridad jurídica. Nuevos plazos, planes de pago… Las posibilidades son muchas y un abogado especialista en corporate puede ayudarte a identificarlas a tiempo. 
• Iniciar el preconcurso de acreedores. La reciente reforma de la Ley Concursal hace hincapié en los instrumentos preconcursales y facilita la búsqueda de acuerdos con los que mantener la viabilidad de la empresa. De lo que se trata es de evitar una confrontación directa con los acreedores, tomando las riendas de la situación de manera temprana y responsable, abriendo la puerta a la negociación sin esquivar el problema. Una buena predisposición a alcanzar acuerdos, evitando dilataciones y una mayor crispación entre las partes, son siempre buenas herramientas para seguir creciendo de forma conjunta.
• Entrada de nuevo capital, fusión de empresas… Una forma de mantener viva tu empresa es permitir la entrada de nuevos socios, realizar fusiones… Existen muchas fórmulas con las que dar un nuevo impulso a una empresa viable cuando atraviese un bache coyuntural, y un abogado puede ayudarte a negociar los términos y a diseñar el instrumento legal adecuado para llegar a acuerdos duraderos y justos.
• Reestructuración laboral y ajustes de plantilla. Todos los procesos de ajuste en una empresa suelen implicar reducciones de plantilla para mantener una fuerza laboral acorde a las necesidades reales del negocio en cada momento. Existen instrumentos de negociación colectiva y todo un abanico de tipos de despido fundamentados en causas económicas, técnicas, organizativas o de producción. Desde nuestro despacho podemos ayudarte en este proceso, mediando y garantizando el cumplimiento de la legalidad para que las decisiones que adoptes sean pacíficas y justas, evitando pleitos en el futuro. Si quieres evitar un ajuste extremo, puedes acudir a fórmulas como los ERTE para mantener a tu plantilla íntegra reduciendo su jornada laboral.

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